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以房养老保险叫好不叫坐 业内:全国推广政策需完善

浏览次数:141     发布时间:2018-08-13

  

 

上周五,东广早新闻报道了银保监会通知要求“以房养老”保险向全国推广,东广记者俞承璋了解到“以房养老保险”在上海试点4年来,签约的仅有52户,业内认为,“以房养老保险”在全国推广,需要对配套政策加以完善。今天的财经早餐会我们就来聊聊这个话题,请听东广记者俞承璋发来的报道。


(从2014年7月1号开始试点“以房养老保险”以来,上海市场仅有幸福人寿一家保险公司推出了“以房养老”产品。幸福人寿上海分公司创新业务负责人吴安妮说,4年多来销售情况不算理想。


[以房养老,也就是我们说的老年人住房反向抵押业务,在上海,截至到8月初,一共签约的客户是52户,领取养老保险金的有34户,每户月均养老金11000多块。我们公司优先为孤寡、失独、低收入、高龄老人办理。]

上海外经贸大学保险系主任郭振华教授告诉记者,从国外经验来看,“以房养老保险”属于小众产品,为的是给养老金不足的老年人多一个养老金筹集的渠道。银保监会向全国推广“以房养老保险”,很大程度上也是为低收入老年人群体增加一个养老选择。

[可能由于他身体不好,没有其它储蓄,养老资金的来源不够他生活,平时就钱不够花,那时候就是把房子贴出去,这样的话可以提高自己花钱的量了。]

但是“以房养老保险”要在全国顺利推广,郭振华教授认为,政策上必须要处理好两个问题:一是调控好房价,确保房价稳定;二是非商品房产权的确权。

[如果房价上涨的话,你让人们放弃所有权,拿这个固定的养老金,人们还是不太愿意。第二点就是这个房子产权其实还说不太清楚,到底是老人的还是子女的。]

事实上,不少老年人居住的老公房当年分配时带有社会福利性质,产权复杂,如果没有子女支持,很难办理反向抵押手续。无子女家庭老年人办理“以房养老”阻力相对较小,据复旦大学人口研究所任远教授估计,这部分家庭比例很低。

[总体上来说,没有孩子的老人的比重不是特别高的,孩子不在身边的可能比较高一点,估计10%到20%。你现在办理以房养老,60岁以上拥有住房的,而且的话,他没有子女,这些老年人群体比重非常低。]

当然从绝对数量来看,无子女家庭数量并不少,比如失独家庭全国范围内大约有100万个。一些专家认为,“以房养老保险”对这部分家庭提供支持带有半公益性质,政府应当出台政策,减免参保老人办理反向抵押手续时的评估费、抵押费、公证费等。同时,“以房养老”只是养老金的补充,老年人千万不能仅仅指望“以房养老”。任远教授强调:

[整个社会的老年人的养老安排还是以养老金为基础的,所以增强稳定的养老金,这才是养老根本的对策。事实上,从中国的角度来看,养老金的总体水平还是不足的。